Aumento de renta en vivienda
Lic Gerardo Morales - La ley a su alcance
CONSULTA: Necesito me aclare la siguiente duda. Si el porcentaje de aumento de alquiler doméstico es, suponiendo, el 10% ciento en el año. entonces por qué aumentan ese porcentaje cada mes del alquiler. Creo que debería ser el 10 o lo que sea, distribuido en los 12 meses. ¿Es así?
RESPUESTA: La Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos tiene una regla extensa y un poco oscura para regular el aumento de la renta de las viviendas: su referencia es el índice de inflación, con una posible variación según ésta aumente, pero todo lo define al final con la frase aceptada por los juzgados civiles, que resuelven en última instancia sobre el Juzgado de Menor Cuantía de los que son superiores, con un aumento máximo del 15% anual. El porcentaje se aumenta a partir del primer año, y así sucesivamente. Lo que si está definido en varios artículos que castigan con nulidad un aumento, es que exceda ese 15% de cualquier forma, incluyendo el aumento acumulativo, porque el cálculo debe hacerse a partir del precio original. Si el aumento del 15% sobre el último pago supera el 15% máximo, acarrea nulidad.
